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居民骑电动自行车被小区门口地砖绊倒受伤住院状告物业公司获赔9万多元
信息来源:人民法院 发布时间:2020年03月30日

居民骑电动自行车被小区门口地砖绊倒受伤住院

状告物业公司获赔9万多元

见习记者  宁杰


本报讯  居民骑电动自行车被小区门口的地面砖绊倒受伤,究竟该由谁来担责?近日,市民邱先生就因此与小区物业产生纠纷,由于双方始终无法达成协议,最终上诉至吴兴法院。

  原来,邱先生在驾驶电动自行车至小区门口时,不慎被松动的地面砖卡住车轮导致其摔跤受伤。事故发生后,他被送往医院救治,后第一时间报警。对此,交警支队出具了道路交通事故认定书,载明:据当事人陈述,邱先生驾驶电动自行车在某小区内被松动的地面砖卡住致其倒地,造成其受伤的交通事故。同时经鉴定,他已构成《人体损伤致残程度分级》十级伤残,并因本次受伤前后共住院10余天。

  出院后,邱先生与物业公司协商赔偿,却被以事故发生地点在小区大门以外,不属于物业服务合同约定的范围内为由拒绝。无奈之下,邱先生只能以物业合同纠纷为由将物业公司告上法庭,要求赔偿医疗费、住院伙食补助费等各项费用共计16万余元。

  吴兴法院在审理过程中认为,根据《前期物业服务合同》第四条,物业公司提供的物业服务包括业主共有的公共绿化(包括16亩绿地和商业广场前20米绿化带)的养护和管理。经邱先生的代理律师实地测量,事故发生地点在商业广场前约18米处,应在物业服务合同约定的物业服务范围内。且道路交通事故认定书载明事故地点为该小区内,结合本案事故的实际发生地点为小区门口一节事实,道路交通事故认定书的记载应理解为本案事故的实际发生地点虽在小区门口,但从地砖铺设延续性角度,亦属于小区范围内。

  此外,据物业公司的代理律师当庭陈述,本案事故发生后,物业人员立即送伤者入院,其项目经理已为其垫付医疗费2万元,且在第一次开庭时,表示该2万元不在本案费用中予以抵扣等情形,该行为更加证实了本案事故的发生地点属于物业服务范围内。故根据民事诉讼证据高度盖然性的证明标准,认定本案事故的发生地点在案涉物业服务合同范围内。

  本案中,邱先生因被松动的地面砖卡住而摔倒受伤,根据事故发生时的现场照片也可看出,该处地面不平整,存在砖块翘起的情况,且物业公司未能提交有效证据证明其已按约履行合同约定的养护与管理义务,亦未提交证据证明其在本案事故时在事故发生地点设有警示标志,故法院认定其未按约履行合同义务是导致邱先生摔倒受伤的主要原因,存在违约行为,应承担相应的赔偿责任。邱先生作为完全民事行为能力人,未能尽到合理的注意义务,结合本次事故的起因及发生经过,经综合考量,最终确定物业公司承担赔偿责任的范围,为邱先生因本次事故受伤所造成的各项损失的60%为宜,判决物业公司赔偿损失共计9万余元。

  “群众行走在道路上的风险无处不在,大家务必提高安全意识,如果不幸发生单方事故造成损失,可以考虑是否存在以上情形,向相关侵权人主张权利。”吴兴法院相关负责人表示,此外,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,包括对物业共用部位及物业服务合同约定的其他区域的维修、养护和管理等,以免造成不必要的事故和损失。




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